בנייה רוויה מאפיינת בנייה אורבנית וככזאת היא דורשת התייחסות השונה במהותה מבניית בתים פרטיים. כלל הבניינים רבי הקומות, גורדי השחקים והמגדלים נכללים בהגדרה של בנייה רוויה. בעבר התפיסה הרווחת היתה שבנייה רוויה מאפיינת את השכבות הפחות מבוססות מהמעמד הסוציו אקונומי הנמוך יותר של האוכלוסייה, אולם בעידן שלנו תפיסה זו השתנתה כאשר יותר ויותר פרויקטים יוקרתיים של בנייה רוויה הולכים ותופסים תאוצה. אין ספק כי צורת בנייה זו תופסת מקום של כבוד בין סוגי הבנייה השונים. ניתן להבחין כי בשנים האחרונות מוקמים יותר ויותר מגדלי דירות ומשרדים בכל רחבי הארץ כמו גם בעולם כולו. הצפי הוא שבשנים הבאות הבנייה הרווייה תצמח ותגדל ביחס לבניית הבתים הפרטיים. צפי זה מבוסס על המחסור בשטחים לבנייה ביחס לקצב העולה בגידול האוכלוסייה כמו גם הצורך של בני אדם רבים לחוות את החיים האורבאניים על כל יתרונותיהם.
מאחורי הקלעים של תכנון הבנייה יש להקפיד על העסקת מתכננים בעל ידע מקצועי וניסיון שיעבדו בשיתוף פעולה פורה עם היזם. החל מבחירת האדריכלית, היועצים ועד קבלני הביצוע. כלל הגדרות השלבים בביצוע הפרויקטים מתבצעים על פי לוחות זמנים, הגדרות תקציב ומטרות ומכאן עולה שתפקיד מנהל הפרויקט משמעותי ומכריע.
תכנון בנייה רוויה שונה במהותו לחלוטין מתכנון בתים פרטיים. בניגוד לתהליכי התכנון של בתים פרטיים המתבצעים בהתאם לצרכי מזמיני השירות, בתכנון בנייה רוויה האדריכל צריך לתכנן דירות מגורים רבות עבור דיירים שאינו מכיר באופן אישי ולכן תהליך התכנון צריך להתבצע לנוכח עקרונות אדריכלות תרבותיים בינלאומיים. פרויקטי בנייה רווייה צריכים להיות מתוכננים בהתאם לנתונים של שכונות המגורים והעיר בהם ממוקמים ולשקף את החזון האדריכלי ומדיניות בעירייה. כמו כן, על התכנון להתבצע תוך התחשבות בתשתיות האזור ובדרישות המערכתיות.
התכנון צריך להתנהל ולהתבצע על ידי אדריכלים המתמחים בנושא, בעלי ידע מקצועי וניסיון מוכח כמו גם ראייה רחבה וחזון לעתיד. חשוב להפנים כי אדריכלות הינה הרבה יותר מאשר רק בנייה ועיצוב, זוהי אמנות של ממש השואפת להגשים מטרות ביצועיות ואסתטיות כאחד. תכנון אדריכלי איכותי מבטיח כי כל אספקט של תהליך הבנייה יובא בחשבון ושהתוצאה הסופית תהיה פונקציונלית ומרהיבה ביופייה. התכנון יכלול שרטוטים מדויקים ומפורטים המתייחסים לכל הפרטים והמערכות הנדרשות לקיום המבנה. מאחורי הקלעים של תכנון הבנייה הרוויה עומד תכנון אדריכלי מקצועי שמבטיח כי התוצאה הסופית תהיה פונקציונלית וכמובן שגם תעמוד בכל התקנים והחוקים הקיימים בענף הבנייה. אדריכלית של פרויקט בניה רוויה עשויה להפוך כל רעיון וחזון למציאות ולממש כל תכנית אדריכלית לכדי בניין מושלם.
