תכנון בתים פרטיים: מאיפה מתחילים?
החלטתם סוף סוף לבנות את הבית שתמיד חלמתם עליו? כדאי שתהיו מודעים לכל שלבי התהליך המורכב של תכנון בית פרטי על מנת להצליח במשימה. חשוב להיערך מראש ולהיות מודעים לתהליך עצמו שהרי תכנון בית פרטי הינו תהליך מורכב וארוך למדיי הכולל שלבים רבים כגון: בחירת האדריכל המתאים והמקצועי ביותר לצורך תכנון וביצוע הפרויקט, קבלת היתרים ואישורים מהרשות המקומית, גיבוש תכנית אדריכלית מפורטת ומותאמת אישית הכוללת סקיצות ותכניות שונות, עבודה ושיתוף פעולה מוצלח עם אנשי מקצוע שונים כגון: יזמים, קבלני בניין, מהנדסים וכן הלאה.,,, מן הסתם מתעוררות בקרבכם תהיות ושאלות רבות; כיצד לבחור נכון באדריכל האידיאלי? כמה זמן נמשך תהליך תכנון ובניית הבית? אילו בעיות עלולות לצוץ לאורך התהליך? מהו התקציב הדרוש לצורך מימוש החלום? ועוד שאלות וחששות רבים… במדריך הבא נשתדל להתייחס לשאלות אלה ועוד.
איך בוחרים אדריכל מקצועי לתכנון בית פרטי?
אחת השאלות המרכזיות והמהותיות ביותר שהיא למעשה שאלת השאלות הינה כיצד לבחור באדריכל המקצועי והראוי ביותר לצורך מימוש וביצוע הפרויקט שלכם. האדריכל הוא הגורם הדומיננטי והמשפיע ביותר על הצלחת תכנון ובניית ביתכם. לכן, בחירה נכונה ואיכותית באדריכל מקצועי, יצירתי ובעל רישיון אדריכלי מוכר תבטיח את הצלחת תכנון ובניית הבית שעליו אתם חולמים. כידוע, תפקידו המרכזי של האדריכל הינו לתכנן עבור לקוחותיו בית יפה, אסתטי, פונקציונלי, העומד בדרישות החוק ובהתאם לסגנון האישי ולתקציב שהוגדר מראש. אדריכל מקצועי ובעל ידע וניסיון רב אינו רק יתכנן כראוי את ביתכם, אלא אף יהפוך את תהליך התכנון והבנייה למהיר ואפקטיבי יותר.
חשוב שתדעו כי בתחום האדריכלות קיימים הבדלים תהומיים בין אנשי המקצוע השונים המספקים שירותים ולכן בבואכם לתכנן בית פרטי עליכם להקפיד לבחור באדריכל רשוי ( שהוא בעל רישיון אדריכלי הרשאי לתכנן פרויקטים אדריכליים מכל הסוגים ללא כל הגבלות, בעל השכלה אקדמאית של שנים רבות באדריכלות כולל התמחות מקצועית בתחום ושעבר בהצלחה בחינה ארצית מטעם רשם המהנדסים והאדריכלים). כמובן שמעבר להיבט ההשכלה של האדריכל, הכרחי לבחור באדריכל בעל ניסיון עשיר ובעל “קבלות” בשטח. בבואכם לבחור אדריכל בחנו היטב את תיק העבודות שלו וצפו בבתים פרטיים שתכנן לאחרונה. וודאו כי סגנונו העיצובי ואופן התכנון שלו עולים בקנה אחד עם הסטייל האישי שלכם ועם חזונכם לגבי הבית הפרטי שלכם. בנוסף לכך, הקפידו גם לבחור באדריכל בעל קשרים טובים ברשות המקומית ובכלל שעשוי לסייע לכם לבנות את ביתכם ללא עיכובים וללא סחבת מבחינה ביורוקרטית.
גיבוש התכנית האדריכלית בהתאם לצרכים וההעדפות הספציפיים של הלקוחות
תהליך גיבוש התוכנית האדריכלית הקרויה גם פרוגרמה מתבצע באמצעות היכרות איכותית של האדריכל עמכם ועם עולמכם האישי. ראשית, על האדריכל להבין מי הם הדיירים שיגורו בבית שהוא עומד לתכנן. הבנה יסודית ומעמיקה לגבי זהות דיירי הבית וכיצד הם עתידים להשתמש בו הינה חשובה והכרחית ביותר בתהליך תכנון הבית. כך למשל, עליו לדעת אם ילדים יגורו בבית, האם הבית ישמש גם כמקום לעבודה מרחוק או רק כמקום למנוחה ולפעילות יומיומית שוטפת, האם הדיירים הם צעירים או בני הגיל השלישי ועוד מידע חשוב מסוג זה שישפיע רבות על אופי התכנון והעיצוב. כמו כן, על האדריכל להיחשף להעדפות האישיות שלכם כבני אדם; העדפות אישיות יכולות להתבטא באופן חלוקת החללים בבית לפי צרכים והעדפות אישיות. לדוגמה, ישנם כאלה שמעדיפים מטבח וסלון מחוברים כדי ליצור תחושת גודל ומרחב ואחרים שדווקא מעדיפים הפרדה ברורה בין החללים הללו מסיבות שונות. תכנית אדריכלית טובה משקפת בהכרח את צרכיהם ורצונותיהם של הדיירים והופכת את החללים של הבית לאסתטיים ופונקציונליים בעת ובעונה אחת.
היבט חשוב נוסף בתכנון הבית הפרטי הינו ההתחשבות בסביבתו החיצונית של הבית . הסביבה החיצונית משפיעה אף היא על תהליך תכנונו של הבית ובאה לידי ביטוי גם בשיקולים כמו היכן למקם את החלונות והמפתחים, היכן למקם את החללים השונים בבית בהתאם לשיקולים של רעש, אור, כיווני אוויר וכיו”ב.
את כל הגורמים הללו ועוד צריך האדריכל שלכם לקחת בחשבון על מנת ליצור את התכנית האדריכלית המתאימה והיעילה ביותר עבורכם.
קביעת תקציב
אי אפשר שלא להתייחס לנושא החשוב של הגדרת תקציב בתכנון בית פרטי. בניית בית פרטי דורשת השקעה פיננסית רבה ולא מבוטלת. לכן, כבר בפגישת ההיכרות עם האדריכל שלכם קבעו מסגרת תקציב מראש שתעזור לאדריכל לקבוע את סדרי העדיפויות ואת האפשרויות העומדות לרשותכם בתהליך התכנון. העריכו יחד עם האדריכל את העלויות השונות ואימדו אותן באופן נכון וריאלי על מנת להימנע ממצב של גירעון ואכזבה.
תמיד מומלץ להשאיר אחוזים מסוימים פנויים לכיסוי דברים בלתי צפויים שעלולים להתרחש בעת התכנון והבנייה של הבית. כדאי ואף הכרחי להתכונן מראש להוצאות לא צפויות מעל תקרת התקציב שנקבע מראש.
לסיכום, תכנון ועיצוב בית פרטי הינו בגדר מלאכת מחשבת של תכנון מוקפד הממזג ידע מקצועי והיכרות איכותית עם דיירי הבית וצרכיהם. תהליך מורכב זה כרוך במקצועיות רבה וביכולת להתמודד עם אתגרים לא פשוטים תוך התמקדות בתכנון לנוכח הצרכים והרצונות האינדיבידואלים של הדיירים. זכרו שביתכם הינו מבצרכם האישי והקפידו לבחור את אנשי המקצוע הראויים והמתאימים ביותר לצורך הפיכת החלום על הבית המושלם שלכם למציאות.
