דווקא בעידן הנוכחי עמוס המסכים, טלפונים חכמים ומחשבים, הכמיהה לפיסת קרקע הולכת וגוברת. הרצון הטבעי של האדם להתחבר לקרקע טמון בנו משחר ההיסטוריה. כמעט כל אדם בישראל חולם לבנות בית צמוד קרקע. יש אינספור חלומות שקשורים בנושא, כשמרכז החלום הוא גינה טבולה בירוק, דשא וטבע.
בשנים האחרונות הקרקע הולכת ומתייקרת וככל שעובר הזמן אט אט הולכים ונעלמים מגרשים לבנייה צמודת קרקע. אחד הדברים המעניינים בתכנון בית פרטי הוא ניצול זכויות הבנייה ועם זאת השארת גינה רחבת ידיים. לא פעם הגיעו למשרדנו לקוחות ותהו בשאלה האם כדאי לבנות בית במפלס אחד שנחשב נוח לתפעול ופרקטי, או לבנות בית בשני מפלסים או יותר, בו תכסית המבנה קטנה יותר. התשובה היא חד משמעית וברורה וקשורה לכל החלומות שלנו בקיום פיסת קרקע ירוקה בביתנו. כדאי לבנות בית רב מפלסי ולשמור על גינה פתוחה ושטח. בשכונות בהן לא שומרים על העיקרון הזה ומגיעים לתכסית קרקע מקסימלי, המצב הוא שכמעט כל המגרש מכוסה בבנייה והגינה נעשית קטנה יותר ויותר. מבחינה ויזואלית עירונית במקום לפגוש בבתים צרים שפוצעים כמה שפחות את הקרקע, אנו מקבלים שכונה עם גושי בטון צפופים ובכך נפגם כל הרעיון האוטופי של בית עם נוף טבעי ומרחב.
תהליך תכנון בית פרטי מורכב מהכרת השטח והתייחסות לסביבה בה נמצא המגרש, אבל לא רק. הוא קשור במהותו למשפחה עבורה הבית מתוכנן: לצרכים, לחלומות ולאהבות שלה. בסטודיו TZF אנו דוגלים בשיטה בה אנו מתכננים את הבית בהתאמה מלאה ללקוח ממש כמו כפפה ליד ולכן הבתים הפרטיים המתוכננים במשרדנו שונים לחלוטין האחד מהשני. כמו שבני האדם שונים זה מזה בתווי פניהם, באופיים ובהתנהגותם, כך גם המבנים אותם אנו מתכננים עבור לקוחותינו שונים זה מזה אך מוטמעים בסביבה.
השלב הראשוני בתכנון בית הוא אחד השלבים החשובים ביותר. הוא כולל מחקר עמוק ורציני של הלקוחות, אופיים, צרכיהם ועתידם. כך אט אט מתגלה התמונה כולה כמו חלקי פאזל החוברים יחד. בעולם האדריכלות צרכים ורצונות מתורגמים לשטחים (במטראז’) שביניהם יחסי גומלין משתנים. כל קיר צריך להיבנות במקום המדויק לו לפי דרישות התכנון של הרשות המקומית ובהתאם לפתחים הנדרשים בבית שנקבעים במעטפת. לפי מיקום הקירות והפתחים נקבע את הקונסטרוקציה, עמודי התווך והקירות, ולכן עלינו להיות מדויקים ככל הניתן על מנת למנוע עוגמת נפש בזמן התהליך ולאחריו.
לתפקד כאדריכל מתכנן בתכנון בית פרטי זה לא נושא של מה בכך. זהו תפקיד שיש בו אחריות גדולה מאוד גם כלפי הלקוח וגם כלפי הסביבה כולה. במשרדנו אנו מתייחסים לכל פרויקט כאילו זו הפעם הראשונה בה אנו מתכננים וממציאים את עצמנו בכל פרויקט מחדש.
בתהליך של תכנון ועיצוב בתים פרטיים התכנון הראשוני מתבצע ע”י בניית פרוגרמה מול הלקוח. הלקוח עונה על שאלון צרכים של המשפחה. באמצעות השאלון נבנה פרופיל משפחתי: שמות, גילאים, מספר הנפשות, עיסוקים, תחביבים, צרכים פונקציונליים של מרחב המחייה וחללי הבית השונים.
בשלב הבא אנחנו פותחים לוח מקורות השראה שיכתיב את הסגנון העיצובי של הבית.
לאחר מכן מבצעים בדיקות סטטוטוריות: גבול מגרש, קווי בניין, טופוגרפיה, כיווני אור ואוויר.
בשלב הבא יקבלו הלקוחות מספר סקיצות מהן תבחר הסקיצה הסופית, לא לפני שהם מקבלים מודלים תלת מימד של הבית שמאפשרים להם לראות איך הבית יראה ומהם לבחור את החלופה הנבחרת. לאחר חתימה על התכניות אנו פועלים מול הרשויות בהגשת היתרים ומצד שני ניגשים לתכנון מפורט של תכניות בנייה ותיאום יועצים (אינסטלציה, חשמל, קונסטרוקטור, מיזוג אויר), אלומיניום, נגרות, בחירות של אריחים וכן הלאה.
