פרויקט זה הינו פרויקט התחדשות עירונית במסגרת תמ”א 38 2 ו-3 הריסה ובניה מחדש. פרויקטים של מסוג זה נועדו לשדרג ולחזק בנייני מגורים בד בבד עם חידוש תשתיות וחללים ציבוריים. כמו כן, פרויקטים אלה מעניקים הזדמנות לבעלי הנכסים לזכות בדירות גדולות וחדשות יותר ולשפר משמעותית את איכות הדיור שלהם. אין ספק כי זהו תהליך מורכב שתיכנונו כרוך בשילוב בין חזון לבין תהליך תכנון מוקפד הדורש התייחסות למערכות רבות, אולם התוצאה הסופית בהחלט מדהימה ומשתלמת לכל המעורבים.
הבניין ברחוב חפץ מרדכי 8, בפתח תקווה מונה 27 יחידות דיור (במקום 9 יחידות דיור שמנה הבניין הישן שנהרס). מדובר במגרש אי רגולרי שרוחבו פחות מ-18 מטרים ועל כן נתבקשו הקלות בקווי בניין על-מנת לייצר תכנון איכותי ולאפשר את הקמת הפרויקט הלכה למעשה. דירות התמורה לדיירים הקיימים יינתנו כדירות חזית ועורף. הדירה הצידית בכל קומה שייכת ליזם וכוללת מרפסת “כלואה” בקונטור המבנה שמתוכננת בקו בניין צדי.
הבניין הינו בן 9 קומות על קומת קרקע וקומה עשירית חלקית ושני חניוני מרתף נוחים ונגישים לדיירי הבניין. לובי הבניין מעוצב בסגנון מודרני כולל ויטרינה גדולה המייצרת שקיפות כלפי נוף הרחוב ותורמת למראהו היוקרתי. כמו כן, השילוב הנפלא בין הבניין עצמו לבין השטח המגונן והצמחייה הירוקה שמחוצה לו מקנה אווירה פסטורלית נעימה ויוצר הרמוניה ומיזוג מושלם בין השטח הבנוי לבין סביבתו החיצונית. מצידו המערבי של הבניין יש שטח ציבורי פתוח המשמש כמעבר להולכי רגל ובסמוך אליו ניצב הבניין בחפץ מרדכי 10 אותו אני מתכננת עבור יזם אחר והוא בבחינת ה”תאום הלא זהה” שלו.
מבחינת העיצוב, הבניין מעוצב בסגנון מודרני ונקי המשלב בעיצוב החזיתות שלו צבעים בהירים: אפור בהיר ולבן. הבניין בצבע לבן עם טיח אפור. שילוב הצבעים הבהירים והקווים הגיאומטריים והנקיים מקנים לו מראה יוקרתי ומודרני . מרפסות הבניין מעוצבות באופן סימטרי, בקווים נקיים ובפונקציונליות. המרפסות מרווחות למדיי, מעוצבות באופן מודרני ויוקרתי ומשדרגות את חוויית הלייף סטייל של דיירי הבניין. כידוע כיום הגישה הרווחת הינה שהקשר בין החללים הפנימיים לחיצוניים הינו קשר בלתי נפרד והמטרה היא ליצור מרחב חיצוני נעים ופונקציונלי המעוצב בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומשתלב בהרמוניה עם החללים הפנימיים של הדירה. מתוך אמונה בגישה עיצוב המרפסות מושקע, ומתוך הבנה שהחללים החיצוניים של הדירה חשובים לא פחות מהפנימיים.
פרוייקטים מעניינים נוספים
פרוייקט התחדשות עירונית פיק”א 10 פתח תקווה
פרוייקט התחדשות עירונית פנקס 3 פתח תקווה
