התחדשות עירונית, תהליך של התפתחות וצמיחה שנועד להחיות את העיר הוותיקה לצד העיר החדשה. תהליך זה מתרחש בתוך האזורים הבנויים שנועדו למחייה ולמסחר. פרויקטים של התחדשות עירונית משפרים ומשדרגים לאין שיעור בניינים, תשתיות ושטחים בחללים ציבוריים. אחת הדרכים המרכזיות בשנים האחרונות להתחדשות עירונית תמ”א 38 – 2 על תיקוניה. במסגרת הליך זה ניתנת לבעלי הדירות הזדמנות טובה לשפר את איכות הדיור שלהם ובמקביל גם להשביח את נכסיהם. אני כאדריכלית פועלת שנים רבות בתחום ההתחדשות העירונית מתוך אמונה כי הוא מהווה מפתח חשוב לפיתוח נדל”ן למגורים באזורים המבוקשים בארץ ובעיקר בעיר שלי- פתח-תקוה. הפרויקטים שאני מתכננת מקדמים התחדשות עירונית ומונים אלפי יחידות דיור החל משלבי בדיקות היתכנות ותכנון ראשוני ודרך הליכי הרישוי והביצוע. אני מאמינה שהתחדשות עירונית צריכה לעלות בקנה אחד עם תכנון בר קיימא במטרה לעודד צמיחה חברתית וכלכלית במרכזים עירוניים באמצעות אדריכלות ועיצוב.
במסגרת פרויקט תמ”א 38- 2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב הרצל 16 פתח תקווה, בשיתוף מלא עם יזם הפרויקט אנו מציעים חוויית מגורים ברמה גבוהה ביותר בבניין מעוצב בעיצוב מודרני ומושקע עד לפרט האחרון הכולל 27 יחידות דיור בעלות מפרט טכני עשיר וגימור קפדני ויוקרתי, לובי כניסה מפואר, גינון בדגש על אדריכלות נוף מקצועית המשתלבת עם הסביבה החיצונית של הבניין ותכנון שתי קומות חניה תת קרקעיות נוחות ונגישות. הבניין ממוקם במרכז פתח תקווה. הבניין כולל תשע קומות וקומה עשירית חלקית על קומת קרקע. כאמור, ישנם שני חניוני מרתף בבניין שהם פונקציונליים ונוחים לשימוש עבור הדיירים.
הבניין מעוצב בסגנון מודרני ונקי המשדר סטייל ויוקרה: הוא פשוט ולבן ומשלב “משרביות” צורניות באזור מסתורי הכביסה, שילוב קלאסי ואסתטי המעניק לו טוויסט מעניין בעיצוב. כמו כן, נעשה שימוש בחלונות פינתיים על מנת להקליל את הבניין ולפתוח חלונות מרשימים אל החזית העירונית. החלונות כולם מעוצבים בפרופילים שחורים. עיצוב הבניין כולו בקווים ישרים ונקיים, על אף צורתו האי רגולרית של המגרש. הדירות כוללות מרפסות שמש מרווחות ומעוצבות המשקיפות לנוף האורבני. מראה המרפסות הינו אחיד ואלגנטי, המעקות בצבע שחור והעיצוב סימטרי. הפיתוח במפלס הקרקע, קרי, אדריכלות הנוף, מהווה המשך לנוף הרחוב עצמו ומתמזגת עמו באופן הרמוני.
הפרויקט בולט מאוד בסביבתו וכאמור, מהווה סמל להתפתחות רחוב הרצל והעיר כולה. אני רואה את הפרויקט ככזה שעתיד לשמש מודל ודוגמא להתחדשות עירונית בנוף השכונה בשאיפה להאיץ את תהליכי ההתחדשות העירונית בעיר פתח תקווה כולה.
כאדריכלית אני רואה חשיבות עליונה בשיתוף פעולה מוצלח בין היזמים, הדיירים והרשות המקומית על מנת שהפרויקט ימונף ויתבצע על הצד הטוב ביותר. כמו כן, חשוב לי לקדם את התכניות ולעבוד ביעילות מול קבלנים על מנת למצות את זכויות הדיירים ולהשיג את מירב המטרות העסקיות תוך התחשבות באילוצים הקיימים ומתן פתרונות איכותיים ויצירתיים בכל שלב.
