תכנון אדריכלי של מגרש קשה (בעל צורה צרה וארוכה, קרקע סלעית או חולית או בעל שיפוע חריף) דורש בדיקה
יסודית של נתוני השטח, סיוע של אנשי מקצוע כמו מהנדס קרקע והתאמה נכונה של מבנה הבית לטופוגרפיה;
כאשר התכנון מורכב ומאתגר נדרשת אדריכלות מקצועית ובעיקר יצירתית.
תכנון יעיל של מגרשים צרים וקטנים:
מגרשים צרים במיוחד מהווים אתגר מבחינה תכנונית ודורשים לא מעט יצירתיות ומעוף על מנת להתמודד עמם
בהצלחה. חלוקת החללים הפנימיים עלולה להיות מורכבת כאשר המגרש צר, אך בהחלט ניתן להפיק ממנה את
המירב באמצעות תכנון יצירתי וחכם. הצלחת התכנון נעוצה במיקסום המרחב והאור על מנת להתמודד עם
מגבלת הרוחב.
אחד האתגרים הגדולים בבניה במגרש צר או צפוף הינו הכנסת אור טבעי לתוך החללים. כאשר אני ניגשת לתכנן
במגרש צר חשוב לי להתגבר על המיגבלות שלו באמצעות מספר טכניקות תכנוניות להכנסת אור טבעי לחללים
הפנימיים של המבנה.
לדוגמה:
● תכנון מפתחים וחלונות גדולים במקומות החשופים לאור.
● תכנון סקיילייטים, חלונות גג, באופן שיאפשר כניסת אור טבעי לפנים הבית.
● תכנון פטיו (חצרות פנימיות) ליצירת מקור אור טבעי במרכז הבית.
ועוד…
בעזרת תכנון מפתחים גדולים, שימוש חכם בכיווני אור ופתחים המעודדים כניסת אור לפנים הבית ניתן לגרום
לבית צר וקטן להיראות מרווח, גדול ומואר הרבה יותר.
בנוסף, כאשר המגרש הוא צר חשוב לי להקפיד על ניצול הגובה במטרה להכניס אור ולייצר תחושת מרחב.
באמצעות תכנון תקרות גבוהות וחללים כפולים ניתן ליצור אשליה של גודל גם כאשר החלל קטן וצר; כך למשל,
תכנון חלונות חזיתיים גבוהים, חללים ציבוריים (פינות אוכל, סלון) בעלי תקרה גבוהה וגלריות פתוחות עשוי
להתמודד בהצלחה עם האתגר של הרוחב והגודל של המגרש.
העיקרון החשוב בבניה על מגרש קטן הינו תכנון אנכי ולא אופקי; במקום לתכנן את הבית לרוחב המגרש, אני
מתכננת לעומק ולגובה במקרים כאלה. הדבר מאפשר ליצור חללים מרווחים ונוחים יותר גם כאשר מדובר במגרש
קטן וקשה.
התמודדות עם טופוגרפיה קשה ובעייתית:
אחד האתגרים המורכבים ביותר בתכנון אדריכלי הוא התמודדות עם תנאי טופוגרפיה לא פשוטים, אך בעזרת ידע
מקצועי ויצירתיות דווקא השטחים הקשים הללו מולידים את התוצאות הייחודיות והנפלאות ביותר. במקום לראות
בשטחים הטופוגרפיים הללו מכשול, אני רואה בהם הזדמנות לעיצוב יפהפה, פונקציונלי ומיוחד במינו.
תכנון איכותי שמתאים את עצמו לקווי הגובה הקיימים יוצר מרחבים מנוצלים היטב ומפלסים ייחודיים ומעניינים
ובסופו של התכנון מתקבלת תוצאה יפה ויצירתית: שילוב בין מראה טבעי וייחודי לפתרונות הנדסיים.
על מנת להתמודד בהצלחה עם תנאי טופוגרפיה קשים יש לשים דגש על העקרונות הבאים:
● זרימה עם המדרון; הבניה צריכה להתבצע במפלסים שונים בהתאם לשיפוע הקרקע.
● ניהול מים; תכנון יסודי ומוקפד של מערכות ניקוז עילי ותת קרקעי על מנת למנוע הצפות וסחף.
טופוגרפיה משופעת דורשת פתרונות אינסטלציה אחרים ולכן יש להתאים אותם לסוג הקרקע.
● יציבות; שימוש בקירות תומכים ונקודות עיגון על מנת למנוע זחילת קרקע ומפולות. קירות תמך עשויות
ברוב המקרים מבטון מזויין ומטרתם למנוע את התמוטטות הקרקע.
● גישה נוחה וחניה; תכנון נוח ונגיש של מקומות חניה וכניסה לבית מהחלק העליון או התחתון של
המגרש; הקשר של המגרש לרחוב הוא גורם חשוב המכתיב את הגישה למבנה.
חרף הקשיים, בניה בתנאים טופוגרפיים קשים מאפשרת הקמת מבנים מיוחדים בעלי אופי ייחודי וערך מוסף.
מניסיוני, שילוב מוצלח בין פתרונות הנדסיים לבין תכנון מקצועי ויצירתי הופך את הקשיים לפרויקט מרהיב
המשתלב בהרמוניה עם סביבתו.
התמודדות מוצלחת עם קווי בניין:
תכנון המתמודד עם קווי בניין מצריך עמידה במגבלות החוקיות הקבועות בתבע (תוכנית בניין עיר) המכתיבות
את גבולות המותר לבניה על פני המגרש. תהליכי תכנון ובניה כפופים לחוקים ולתכניות מתאר הקובעות באופן
מפורט מה מותר לבנות ומה לא.. קווי הבניין מגדירים למעשה את גבולות הבניה הממשיים עבור כל פרויקט
ופרויקט.
אדריכלים מקצועיים מבינים את קווי הבניין ויודעים להפוך את המגבלות לכלי עיצובי באמצעות ניצול יעיל של נפח
הבניין, שימוש בהצללות, שילוב מרפסות ופתיחת חצרות פנימיות.
כבר בתחילת התהליך אני בודקת את התבע ומזהה הקלות פוטנציאליות תוך חישוב יעיל של השטחים במטרה
לנצל אותם באופן הטוב ביותר עבור הפרויקט. אדריכלים מקצועיים ומנוסים יודעים כיצד להגיש בקשות להקלה
בקווי הבניין ובד בבד משלבים פתרונות מקוריים לצורך הצלחת התכנון. בסופו של דבר, תכנון איכותי ויעיל הוא
כזה המשלב את הרצונות והדרישות של הלקוחות עם דרישות החוק והתקנות.
