במציאות של היום כאשר קצב גידול האוכלוסייה הולך וגדל ובד בבד השטחים לבניה ולאיכלוס הולכים ומצטמצמים נוצר הצורך לשינוי מהותי באופן הבניה. הבניה הרוויה הינה בניה לגובה (כדוגמת בנייני דירות גבוהים וגורדי שחקים) המספקת מענה למחסור בקרקעות ומסייעת לנצל את הקרקע לטווח ארוך באופן היעיל והמקסימלי ביותר. כיום, ניתן לראות במקום בתים צמודי קרקע, בנייה ענפה לגובה של בנייני דירות גבוהים ומרשימים בכל ערי ישראל. בניגוד לתפיסה שהייתה רווחת בעבר הרואה את הבניה הרוויה כסממן למעמדות הנמוכים בחברה, כיום בניה זו נתפסת כיוקרתית ומציעה דיור ברמה הגבוהה ביותר כאשר תכנון הדירות בבניה הרוויה מתבצע ברמת האדריכלות הגבוהה והאיכותית ביותר. הבניה הרוויה של ימינו מציעה איכות חיים בבניינים ונשענת על עקרונות של אדריכלות ועיצוב פנים מקצועיים, בניה ירוקה, קיימות וניצול אפקטיבי של משאבי הטבע. חשוב לציין כי הבניה הרוויה מבוססת על שימוש בחומרים הנמצאים כבר בשימוש ועל תהליכי מיחזור ותורמת באופן ניכר לחיסכון באנרגיה ובמשאבים ולשמירה על איכות הסביבה בה אנו חיים. במאמר זה אתייחס לאיכות החיים ולתחושת המרחב שהתכנון האדריכלי בבניה הרוויה שואף ליצור. תכנון אדריכלי חכם ומקצועי עשוי לשפר את רמת חייהם של הדיירים לאין שיעור ולכן יש להתייחס לנושא זה בקפדנות ולשים עליו דגש מיוחד.
כיצד ניתן ליצור תחושת מרחב ואיכות חיים בתכנון אדריכלי של דירות בבניה רוויה
המפתח להנאה מדירת המגורים הטובה ביותר עבורכם הינו תכנון אדריכלי איכותי ומותאם אישית העונה על הצרכים והרצונות שלכם. לכל לקוח טעם, סגנון אישי ודרישות שונות ולכן התכנון האדריכלי צריך להיות מותאם אינדיבידואלית עבור כל אחד ואחת. התכנון והעיצוב של דירות בבניה רוויה צריך להיעשות באופן האיכותי והאישי ביותר על מנת לספק לדיירים תחושת מרחב ואיכות חיים בבניינים.
קיימים שלל פרמטרים המשפיעים על רמת החיים ועל איכות הדיור בבנייה הרוויה וביניהם הפרמטרים הבאים:
תכנון השומר על עקרונות הקיימות ואיכות הסביבה: כאמור, הבניה הרוויה נשענת על עקרונות השמירה על איכות הסביבה והבניה הירוקה תוך שהיא מצמצמת שימוש בחומרים המזיקים לכדור הארץ ובמקביל מעודדת שימוש בחומרי בניה ירוקים ואיכותיים. כמו כן, הבניה הרוויה מדגישה את חשיבות ניצול משאבי הטבע העומדים לרשותנו באופן מירבי על מנת לחסוך באנרגיה ובכסף. כידוע, בניה ירוקה משפיעה באופן ישיר על בריאות הדיירים ועל איכות חייהם; מאפייניה השונים כדוגמת תאורה טובה וטבעית, איכות האוויר ועוד משפיעים באופן חיובי על רווחת הדיירים. העוסקים בתכנון הבניה הרוויה פועלים ליצירת עולם שבו הבניה מיטיבה עם הסביבה ותומכת באורח חיים בריא ויצרני יותר. באופן זה, הבניינים והשטחים הירוקים הסובבים אותם תורמים רבות לאיכות חייהם של דייריהם ומבטיחים עתיד אורבני טוב וירוק יותר לקהילה ולעולם כולו.
שימוש בטכנולוגיות מתקדמות בבנייה ובתכנון הדירות: כידוע, בבניה הרוויה נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות כדוגמת הדפסת תלת מימד, בניה מודולרית וכדומה על מנת לשפר ולייעל את תהליך הבניה כולו, לחסוך במשאבים ובעלויות כספיות ואף לצמצם ככל האפשר את הנזקים הנגרמים לסביבה. הודות לטכנולוגיה קיימים פתרונות יצירתיים ויעילים לתכנון ובניה איכותיים ואפקטיביים יותר; כך למשל, הדפסת מבנים באמצעות טכנולוגיית ההדפסה בתלת מימד התורמת לדיוק ולשיפור הבניה תוך קיצור משמעותי במשך זמן תהליך הבניה. מעבר לכך, השימוש בטכנולוגיות מתקדמות בא לידי ביטוי אף בתכנון הדירות עצמן בין היתר בשימוש במערכות בית חכם. מערכות השליטה הממוחשבות מותאמות כמעט לכל הפונקציות של הדירה מתאורה, מיזוג אוויר, תריסים חשמליים, מצלמות אבטחה ועד למערכות השקיה חכמות. הטכנולוגיה החכמה נגישה וזמינה לכל הציבור ומביאה עמה שיפור משמעותי באיכות החיים והקלה בפעולות היומיום שאנו מבצעים. גם הבית החכם מסייע בחיסכון אנרגטי היות והמכשירים השונים מתקשרים אחד עם השני וחוסכים בהוצאות ובעלויות כספיות.
תכנון שטחים ציבוריים ומרחבים משותפים: אחד האלמנטים החשובים בבניה הרוויה הינו תכנון השטחים הציבוריים והחללים המשותפים; תכנון נכון וחכם של מרחבים אלה תורם רבות לאווירה החיובית ולתחושת השייכות לקהילה. תכנון כזה עשוי לכלול גינות מטופחות בבניינים, גגות מטופחים וירוקים, חדרי כושר / ג’ימבורי / בתי כנסת וכל מרחב משותף אחר המעודד אינטראקציה בין הדיירים ותרומה לרמת החיים ולתרבות הדיור בבניינים.
תחזוקת הבניינים וחברות הניהול: אחד הדברים החשובים בבניה הרוויה הינו תחזוקה שוטפת ואיכותית של הבניינים. מדובר על אתגר בפני עצמו הדורש תשומת לב למגוון רב של מערכות כגון: מערכות חשמל, תיקונים, מערכות אוורור, גינון, ניקיון וכיו”ב. לשם כך קיימות חברות ניהול מיוחדות שנועדו לתחזק באופן יעיל ושוטף את הבניינים ולספק מענה הולם לכלל הנושאים הללו. אין ספק כי נושא התחזוקה תורם במידה רבה לאיכות החיים עבור דיירי הבניינים.
